순영업소득의 약어 부동산 임대업 및 REIT(부동산투자신탁)의 운영으로 발생하는 현금흐름에 해당하는 당기순이익으로, 반기 또는 1년 등 회계연도 말에 임대료에서 관리비, 고정자산세 등 잡비를 공제한 금액입니다 감가상각비, 부채에 대한 이자, 현금 지출과 관련되지 않은 세금은 공제되지 않습니다

부동산, REIT의 자산가치를 평가하는 지표로 사용되며 기업가치 평가 지표인 EBITDA와 유사하며 영업현금흐름에 해당합니다

부동산의 이론적 가격을 구하려면 일반적으로 NOI를 캡레이트(수익률)라는 수익률로 나누어 계산합니다